환경도 살리고 집도 살리는 친환경 리모델링 루틴

 

 

1. 폐기물 제로를 향한 첫걸음: 해체가 아닌 ‘분해’에서 시작되는 친환경 리모델링

리모델링을 친환경적으로 시작하기 위한 가장 근본적인 변화는 바로 철거 방식에 대한 관점 전환이다. 일반적인 철거(demolition)는 중장비를 동원해 빠르고 효율적으로 건물을 파괴하는 방식이다. 그러나 이러한 접근은 전체 자재의 90% 이상을 건축 폐기물로 전락시키며, 처리 비용과 탄소 배출량을 급증시킨다. 이를 대체하는 ‘분해(deconstruction)’ 방식은 철거가 아닌 분해를 통해 자재를 하나씩 손상 없이 해체하고, 그 자재의 생애를 연장하는 데 초점을 둔다.

예를 들어, 미국 오리건 주 포틀랜드의 ‘디컨스트럭트 포틀랜드(Deconstruct Portland)’ 프로젝트는 노후 주택을 분해하여 벽체 목재, 창틀, 기와, 난간 등을 분리해 새로운 주택의 자재로 재활용하고 있다. 이 방식은 일반 철거보다 공사 기간이 길고 인건비가 더 들지만, 장기적으로 폐기물 처리 비용과 자재 구매 비용을 줄일 수 있어 순환경제 측면에서 매우 효율적이다.

한국에서도 이러한 흐름이 조금씩 나타나고 있다. 전북 완주의 ‘모래무지 공방’은 지역에서 수거한 폐목재를 표면 가공, 방부 처리, 크기 변형 작업을 거쳐 새로운 가구나 건축 구조재로 되살린다. 특히 오래된 고택에서 수거한 소나무 들보는 천장 장식으로 재활용되고, 고재 창호는 가공 후 벽면 아트월로 재탄생한다.

친환경 리모델링 루틴을 구축하고자 한다면, 설계 초기에 ‘자재 해체 계획서(Material Recovery Plan)’를 작성하는 것이 중요하다. 이 계획서는 해체 가능한 자재의 종류, 상태, 재사용 가능 여부, 보관 위치 등을 상세히 명시하며, 리모델링 이후 자재의 이동 경로까지 추적 가능하게 만든다. 건축주가 이 계획서를 기반으로 시공자와 협의하면 비용과 환경 영향을 동시에 최소화할 수 있다. 이는 단순히 환경을 위한 선택이 아니라, 자재 수급 위기가 심화되는 오늘날 리모델링 시장의 생존 전략이자 지속 가능성을 보장하는 핵심 루틴이다.

2. 에너지 자립을 위한 핵심 전략: 소형 태양광 + 패시브 디자인의 결합

에너지 위기와 기후 변화가 심화되는 시대에 리모델링의 핵심은 ‘에너지 자립형 주택’을 실현하는 데 있다. 친환경 리모델링 루틴에서 에너지 자립을 달성하기 위해서는 두 가지 전략이 동시에 작동해야 한다. 하나는 **에너지 소비를 최소화하는 패시브 디자인(passive design)**이고, 다른 하나는 생산 가능한 에너지를 확보하는 소형 태양광 시스템이다.

패시브 하우스는 독일에서 시작된 고효율 건축 설계 기준으로, 외부 에너지에 거의 의존하지 않고 실내 온도를 일정하게 유지하는 기술이다. 이를 위해 고성능 단열재 사용, 3중 유리 시스템, 열회수형 환기장치, 기밀 시공 등이 적용된다. 예컨대 충북 괴산의 한 농가 리모델링 사례에서는 벽체 내부를 열반사 단열재와 폴리우레탄폼으로 이중 처리하고, 창호를 로이 코팅된 3중 유리로 교체함으로써 겨울철 내부 온도를 외부 기온보다 평균 12도 이상 높게 유지하는 데 성공했다.

한편, 전력을 자체 생산할 수 있는 소형 태양광 패널의 도입은 선택이 아니라 필수다. 지붕이 작은 단독주택의 경우에도 BIPV(건물일체형 태양광) 기술을 활용해 외벽과 차양, 베란다 난간 등 수직면을 활용하면 최소 3kW 수준의 전력 생산이 가능하다. 하루 기준으로 약 12~15kWh 전기를 생산할 수 있으며, 이는 TV, 냉장고, 세탁기, 컴퓨터, 조명 등 기본 생활 전기를 충분히 감당한다.

전남 장흥의 ‘햇빛자립 마을’은 리모델링과 함께 5가구에 3kW급 태양광 시스템을 설치해 전기료 제로에 가까운 삶을 실현했다. 뿐만 아니라, 이 전기 생산량은 전기차 충전, ESS(에너지 저장 시스템) 구축으로까지 확장되어 마을 전체의 에너지 자급률을 60% 이상으로 끌어올렸다.

따라서 에너지 자립형 리모델링 루틴은 단순한 기술 적용을 넘어, 건물의 에너지 흐름을 근본적으로 바꾸는 작업이다. 초기 설계 단계에서 일사량 분석, 단열 시뮬레이션, 시스템 통합설계를 포함시켜야 하며, 시공 이후 유지관리까지 계획하는 것이 지속 가능성을 확보하는 핵심이다.

 

 

 

3. 물과 공기의 순환: 빗물 재활용과 녹색 벽면으로 숨 쉬는 집 만들기

물과 공기는 인간이 생존하는 가장 근본적인 요소이며, 리모델링에서도 이 두 자원의 순환 구조를 만드는 것이 핵심이다. 도시 주택은 대부분 수돗물과 정화조, 공조 시스템에 의존하며, 자원의 낭비와 건강 문제를 야기한다. 그러나 자연의 흐름을 따라가는 친환경 리모델링은 물과 공기가 집 안에서 유기적으로 순환되도록 설계된다.

빗물 재활용 시스템은 그 출발점이다. 지붕에서 수집된 빗물은 집수통으로 내려와 1차 침전과 2차 필터링을 거치고, 저장탱크에 보관된 뒤 화장실 물내림, 정원 급수, 세차 등 비음용 용도로 활용된다. 제주 서귀포의 한 단독주택은 빗물 저수조(2,000리터)를 설치해 우기에는 수돗물 사용량을 70%까지 절감하고 있으며, 물 부족 문제가 심각한 농촌지역의 대안 모델로 평가된다.

회색수 처리 기술은 주방, 욕실, 세탁기에서 발생한 상대적으로 오염이 적은 폐수를 다시 정화해 사용하는 시스템이다. 서울의 ‘그린캐슬 리모델링 시범주택’은 회색수를 지하 필터링 저장조에서 정화해 옥상 정원의 관수 시스템으로 연결하고 있다. 이로 인해 연간 물 사용량을 40%가량 절감하는 성과를 보였다.

공기의 순환 역시 중요하다. 이때 ‘녹색 벽면 시스템’은 실내외 모두 적용 가능하며, 공기정화, 온도조절, 심리적 안정 효과를 동시에 제공한다. 예를 들어 실내에 설치된 이끼 패널은 공기 중 미세먼지를 흡착하고, 실내 습도를 일정하게 유지하며, 전기나 물 공급이 필요 없는 유지비 제로의 시스템이다. 서울 은평구의 리모델링 주택은 외벽 전체에 자생식물을 심은 입면형 녹화시스템을 설치해 여름철 건물 표면온도를 최대 12도 낮추고, 냉방비 절감 효과를 보았다.

결국 물과 공기의 친환경 순환 루틴은 단지 설비의 문제가 아니라, 인간과 자연이 다시 연결되는 통로이며, 건강하고 지속 가능한 주거를 만드는 데 필수 불가결한 조건이다.

4. 지역 자원과의 공생: 재활용 자재 + 지역 장인 기술의 융합

친환경 리모델링은 기술만으로 완성되지 않는다. 그 배경에는 지역 사회와의 긴밀한 협력, 전통 기술의 존중, 지역 자원의 적극적인 활용이 함께 작동해야 한다. 이는 지속 가능한 삶의 공간을 만들기 위해 우리가 반드시 고려해야 할 ‘사회적 생태계’의 일부다.

전라남도 구례의 ‘살래집 프로젝트’는 버려진 농가를 개조하면서 지역 장인들과 협업해 전통 기술을 되살린 대표 사례다. 이 프로젝트는 외지 자재나 대기업 제품 대신, 마을에서 나온 고재 목재, 옛 기와, 점토 벽돌을 사용했다. 특히 마을 기와 장인이 직접 제작한 수제 기와는 기계 생산품보다 열차단 효과가 뛰어나고 수명이 길어 에너지 절감에 큰 기여를 했다.

또한 강원도 정선의 ‘지붕 없는 집’ 프로젝트는 지역 대학 건축과와 협력하여 학생들이 설계한 에코 주택을 시공하며, 지역 목수, 흙미장 장인과 함께 시공함으로써 전통 기술 전수와 청년 교육을 동시에 실현했다. 이런 협업은 단지 기술 전수가 아닌, 지역경제 순환과 공동체 회복으로 이어지는 실질적 효과를 낸다.

이외에도 서울 종로의 '재사용 창작소'는 고택에서 수거한 창호, 대들보, 한지 창문을 재가공해 카페, 게스트하우스, 작은 서점의 인테리어 자재로 활용하며 도시 안에서도 전통이 살아 숨 쉬는 공간을 창출하고 있다.

결국 친환경 리모델링 루틴의 마지막 단계는 지역과 함께하는 공생적 접근이다. 이는 건축을 단지 건물 짓기가 아닌, ‘지속 가능한 문화적 실천’으로 바꾸는 전환점이자, 기술과 사람, 자연이 하나로 이어지는 진정한 루틴의 완성이다.