분류 전체보기189 친환경 빈집의 ESG 가치 평가 방식과 탄소배출권 연결 구조 1. 친환경 빈집 재생의 ESG 가치 평가 기준과 지속가능성 측정 지표 친환경 빈집의 ESG 가치 평가를 체계적으로 수행하기 위해서는 단순히 에너지 절약 효과만을 보는 것이 아니라, 환경(Environment), 사회(Social), 지배구조(Governance) 전 영역을 정량적·정성적으로 통합 분석할 수 있는 지표 체계가 필요하다. 예를 들어, 환경 부문에서는 빈집 리모델링 과정에서 발생하는 건축 폐기물 감축률, 신재생 에너지 적용 비율, 저탄소 건축자재 사용량, 단열 성능 향상에 따른 에너지 절감 효과 등을 수치화할 수 있다. 사회적 가치의 경우에는 지역 커뮤니티의 주거 환경 개선, 청년 및 취약계층을 위한 임대 주택 공급 확대, 노후 지역의 범죄율 감소와 같은 도시 재생 효과를 포함시킬 수 있다... 2025. 9. 7. 폐허가 된 공간을 ‘그린컬처 센터’로 만드는 참여형 설계 전략 1. 지역사회 기반 ‘참여적 리노베이션 전략’ 폐허가 된 공간을 ‘그린컬처 센터’로 탈바꿈시키기 위해 가장 중요한 출발점은 지역사회 기반 참여적 리노베이션이다. 기존의 건축물 리노베이션은 전문가 중심의 설계 과정으로 진행되는 경우가 많았으나, 공동체의 의견을 수렴하는 참여형 설계 방식은 공간의 정체성과 지속성을 보장하는 데 핵심적 역할을 한다. 예를 들어, 낡은 공장이나 버려진 창고를 지역 주민과 함께 조사하고, 그들이 원하는 기능적 요소—예술 전시 공간, 커뮤니티 정원, 친환경 카페, 청소년 교육실 등—을 설계 초기 단계에서 반영하면, 공간은 단순한 건축물이 아니라 공동체가 함께 빚어낸 장소성을 갖게 된다. 또한 이러한 방식은 지역 주민들이 공간에 대해 ‘이곳은 우리의 장소’라는 심리적 애착을 형성하도.. 2025. 9. 6. 로컬 순환 자원망을 빈집에서 시작하는 방법: 폐열·폐수·퇴비 활용 1. 폐열 재활용을 통한 빈집 에너지 자립 모델 폐열(폐열 재활용, 에너지 회수, 열교환 시스템)은 기존의 산업현장에서 주로 다루어지던 개념이지만, 최근에는 소규모 주거 단위에서도 점차 실험이 활발히 이뤄지고 있다. 특히 인구 감소로 빈집이 늘어나는 농촌이나 소도시에서는, 이러한 폐열 활용 기술이 로컬 자원망을 구축하는 핵심 거점이 될 수 있다. 예컨대 버려진 주택을 단열 개보수한 뒤 소형 보일러나 발전기에서 나오는 배기가스를 열교환 장치를 통해 회수하면, 기존의 난방 비용을 절반 가까이 절감할 수 있다는 실증 결과가 있다. 일본 구마모토현에서는 작은 빈집을 활용해 마을 단위 공동 주방과 난방 시스템을 구축했는데, 음식 조리 과정에서 발생하는 폐열과 소규모 발전기의 배기 열을 모아 온수와 난방에 재사용하.. 2025. 9. 5. 빈집에 생물필터 설치 시 공기 질 개선 수치 실험 결과 비교 1. 빈집 환경과 공기 오염 요인: 생물필터 도입의 필요성 빈집은 장기간 환기가 이루어지지 않기 때문에 실내 공기 질이 급격히 저하되는 특성을 가진다. 곰팡이 포자, 휘발성유기화합물(VOCs), 초미세먼지(PM2.5) 등이 축적되며, 이는 단순히 악취 문제를 넘어 호흡기 질환의 직접적 원인이 된다. 특히 농촌 지역 빈집의 경우 가축 분뇨 잔여물이나 농약 휘발 성분이 벽면과 바닥에 스며들어 있어 일반적인 환기나 청소만으로는 개선 효과가 미비하다. 이러한 문제를 해결하기 위해 도입된 것이 바로 생물필터(biofilter) 기술이다. 생물필터는 자연적으로 서식하는 미생물과 다공성 여재를 활용하여 오염 물질을 분해하거나 흡착시키는 장치로, 기존의 기계식 필터와 달리 지속 가능성과 유지비 절감 효과가 크다. 실제.. 2025. 9. 3. 기후난민의 주거 대안으로서의 빈집 활용 가능성과 법적 과제 1. 기후난민과 빈집 활용의 필요성: 지속가능한 주거 해법 지구온난화와 이상기후로 인해 발생하는 기후난민은 더 이상 먼 미래의 이야기가 아니라 현재진행형 문제로 다가오고 있다. 기후난민은 홍수, 가뭄, 산불, 해수면 상승 등으로 기존 주거지를 상실하게 되며, 이로 인해 도시 유입이 급격히 늘어나고 사회적 불평등과 주거 불안정 문제가 심화된다. 이런 상황에서 이미 한국을 비롯한 여러 국가에서 심각한 문제로 자리 잡은 빈집은 새로운 해결책으로 주목받고 있다. 국토연구원의 최근 통계에 따르면 한국의 빈집 수는 2020년 기준 150만 호를 넘어섰으며, 일부 농촌 지역은 주거지의 20% 이상이 방치된 상태다. 이러한 빈집을 리모델링하거나 재생하여 기후난민의 임시 주거지 또는 장기 정착지로 활용한다면, 단순히 주.. 2025. 9. 2. 빈집 활용 그린 인프라 구축에 필요한 10가지 규제 완화 포인트 1. 빈집재생과 도시재생특구의 제도적 정비 빈집을 활용하여 그린 인프라를 구축하기 위해 가장 먼저 필요한 것은 빈집재생을 지원하는 도시재생특구의 제도적 정비이다. 현재 국내에서는 빈집이 방치되면 안전사고와 환경오염의 원인이 되며, 도시 미관을 해치고 범죄 발생 가능성을 높이는 사회적 문제로 이어진다. 하지만 이를 활용할 수 있는 제도적 기반은 여전히 제한적이며, 지방자치단체가 적극적으로 나서도 관련 법률의 경직성 때문에 실행 단계에서 좌절되는 경우가 많다. 따라서 빈집을 단순 철거 대상이 아닌 생산적 자원으로 전환하는 패러다임 전환이 요구된다. 예를 들어 일본의 경우 '아키야 뱅크'라는 빈집 등록제를 통해 소유주와 수요자를 연결하여 새로운 주거 및 상업 공간으로 활용하고 있다. 한국에서도 이와 유사하게.. 2025. 9. 1. 이전 1 2 3 4 ··· 32 다음
