친환경 및 지속 가능한 빈집 활용 방안170 기후 회복력 높이는 빈집 리노베이션, 국내 최초 설계 매뉴얼 공개 1. 기후 회복력을 높이는 도시 재생 전략의 전환점: 빈집 리노베이션의 새로운 방향 도시의 기후 회복력을 높이기 위한 접근은 더 이상 대규모 인프라 개발에만 의존해서는 안 된다. 특히 기후변화에 취약한 구도심과 노후 저층 주거지 밀집 지역에서는 기존 자산을 활용한 도시 회복탄력성 확보가 핵심 전략이 되어야 한다. 이 가운데 눈에 띄는 것이 바로 빈집 리노베이션을 통한 기후 회복력 증진 모델이다. 특히 한국처럼 고령화와 저출산으로 인한 인구감소, 그리고 도심 공동화 현상이 빠르게 진행되는 국가에서는 '빈집'이라는 도시 자산의 재해석이 필요하다. 빈집은 단순한 낙후 자산이 아니다. 폭염, 집중호우, 미세먼지 같은 도시형 기후 재난에 취약한 지역에 산재해 있으면서 동시에 생태적 전환의 거점으로 기능할 수 있는.. 2025. 8. 7. 탄소세 부담을 줄이는 빈집 리모델링 세액공제 가이드 1. 탄소세 시대, ‘빈집 리모델링’이 가져다주는 친환경 절세 전략 전 세계적으로 강화되는 탄소세 정책은 단순한 환경규제가 아니라 실질적인 세금 부담으로 직결되는 재정 변수로 작용하고 있다. 특히 노후 건축물과 방치된 빈집은 단열 성능이 현저히 떨어지고, 냉난방 에너지 소모가 극심하여 탄소배출량 증가의 주요 원인 중 하나로 꼽힌다. 이로 인해 부동산 보유자가 직접 탄소세 부담을 체감하는 시점이 빨라지고 있으며, 이에 대응하기 위한 전략으로 ‘빈집 리모델링’이 주목받고 있다. 빈집을 철거하거나 신축하는 대신, 기존 구조를 활용해 에너지 효율을 획기적으로 개선하는 리모델링 방식은 초기 투자비용을 줄이면서도 온실가스를 효과적으로 줄일 수 있다. 실제로 국토교통부와 환경부의 공동 데이터에 따르면, 단열재 교체와.. 2025. 8. 5. ‘미세기후 조절’이 가능한 옥상 녹화 빈집 설계, 도시 열섬 해소 실험 1. 초미세기후 기반 도시 재생 전략으로서의 옥상 녹화 기술 도시 열섬 현상(Urban Heat Island, UHI)은 도시 내 인공 구조물의 과도한 열 흡수와 저장으로 인해 주변보다 기온이 높아지는 현상을 말한다. 최근 이 문제를 해결하기 위한 새로운 접근 방식으로 ‘초미세기후 조절(microclimate control)’에 기반한 옥상 녹화 기술이 주목받고 있다. 단순한 미관 개선이나 일시적인 냉각 효과에 그치지 않고, 마치 하나의 살아있는 생태계처럼 작동하는 ‘능동형 옥상 녹화 시스템’이 바로 그것이다. 초미세기후 조절은 미세한 바람의 흐름, 습도 분포, 일사량 조절을 실시간 센서 및 자동화된 물순환 구조와 연계하여 구현된다. 예를 들어, 서울 마포구의 한 실험적 커뮤니티 건물에서는 태양광 패널과.. 2025. 8. 4. 빈집을 '제로웨이스트 공유 팝업샵'으로 전환한 창업 사례 분석 1. 제로웨이스트 + 빈집 전환: 폐허에서 순환경제 공간으로의 변신‘제로웨이스트 공유 팝업샵’이라는 개념은 단순한 친환경 소비를 넘어, 도시의 유휴 자산인 빈집과 지속 가능한 라이프스타일을 접목시킨 창의적 창업 전략으로 떠오르고 있다. 특히 2023년 서울 성북구의 한 2층짜리 폐가에서 시작된 ‘리필랩 성북점’ 사례는 눈여겨볼 만하다. 이 빈집은 5년 이상 방치되어 있었고, 철거 대상이었지만 한 창업팀이 이 공간을 임대해 제로웨이스트 컨셉의 리필 팝업 스토어로 전환하면서 생명을 얻었다. 리필랩 성북점은 건물 내 기존 구조를 최대한 보존하면서도 최소한의 개보수만으로 쓰레기 발생을 줄이는 리노베이션을 선택했다. 내장재는 지역 폐건축물에서 수거한 자재를 재활용해 사용했고, 조명 시스템은 태양광 패널을 활용해 .. 2025. 8. 3. 농촌 빈집을 ‘기후 회복력 실험 주택’으로 만드는 정책 제안 1. 기후 위기에 대응하는 주거 전환: ‘기후 회복력 실험 주택’의 필요성 기후 변화는 이제 먼 미래의 위협이 아니라, 우리의 일상에 직접 영향을 미치는 생존의 문제로 다가왔다. 특히 집중호우, 폭염, 한파, 산불 등의 기후재난이 갈수록 강도와 빈도를 높이고 있는 상황에서, 인간의 가장 기본적인 생존 기반인 '주거'는 회복력(Resilience)의 중심축으로 재정립되어야 한다. 이 지점에서 농촌 지역의 **빈집을 ‘기후 회복력 실험 주택’(Climate Resilient Experimental Housing)**으로 전환하는 정책은 매우 시의적절하고 전략적인 해법이 될 수 있다. 대한민국에는 2024년 기준 약 13만 채 이상의 농촌 빈집이 방치된 상태이며, 이들은 관리비용과 화재, 범죄 등의 사회적 문.. 2025. 8. 2. 빈집 활용이 탄소 배출권 시장에 끼치는 간접적 영향 분석 1. 탄소 배출권 시장의 구조와 빈집 활용의 연결 지점 탄소 배출권 시장은 산업계가 배출하는 이산화탄소(CO₂) 양을 제한하고, 초과분을 거래할 수 있도록 설계된 국제적인 메커니즘이다. 유럽연합 배출권거래제(EU ETS), 한국의 배출권거래제(K-ETS), 그리고 자발적 탄소 시장(VCM) 등 다양한 형태로 존재하는 이 시장은, 일반적으로 제조업, 발전소 등 대형 배출원을 중심으로 설계되어 있다. 그러나 최근 이 시장은 건물 리노베이션, 도시 재생, 녹색 인프라 투자 등 간접적인 감축 행위까지 포괄적으로 고려하는 흐름으로 확장되고 있다. 특히 빈집 활용은 이러한 간접적 감축 전략 중 하나로 부각되고 있다. 한국의 경우, 국토교통부와 환경부가 협업하여 지속가능한 도시 개발을 위해 노후 주거지의 재생 전략을.. 2025. 8. 1. 이전 1 2 3 4 5 ··· 29 다음
