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친환경 및 지속 가능한 빈집 활용 방안170

ESS 배터리와 연동된 농촌 빈집 마이크로그리드 실험 사례 1. 마이크로그리드의 개념과 농촌 빈집에 적용된 이유 마이크로그리드(Microgrid)는 독립적으로 전력 공급이 가능한 소규모 에너지망으로, 중앙 집중형 전력망과 달리 지역 내에서 생성된 전력을 해당 지역 내에서 바로 사용하는 분산형 전력 시스템이다. 이러한 시스템은 전력 공급의 안정성, 효율성, 친환경성을 동시에 충족시키는 차세대 에너지 인프라로 각광받고 있다. 특히 전력망 인프라가 노후되거나 접근성이 낮은 농촌 지역에서 마이크로그리드의 효과는 더욱 두드러진다. 농촌의 빈집은 인구 감소로 인해 방치된 공간이 많고, 전력 수요는 감소했지만 여전히 기본 인프라 유지에 에너지가 낭비되는 구조적 문제가 존재한다. 이러한 이유로 농촌 빈집에 마이크로그리드를 적용한 실험 사례는 단순한 기술적 시도에 그치지 않고,.. 2025. 7. 23.
태양광 패널만으로 난방 가능한 빈집 구조 설계 원칙 1. 패시브 디자인 원칙과 태양광 집열 극대화 구조 태양광 패널만으로 난방이 가능한 빈집 구조를 설계하기 위해 가장 기본적이면서도 중요한 원칙은 *패시브 디자인(passive design)*의 적용이다. 패시브 디자인이란 외부의 기계적 장치에 의존하지 않고 자연 에너지를 최대한 활용하는 건축 설계 기법으로, 태양광 에너지의 흡수 및 저장, 내부 열 보존을 위한 구조적 최적화가 핵심이다. 이를 위해 첫째, 건물의 방향과 태양광 집열 각도를 정교하게 고려해야 한다. 남향 배치는 기본이며, 태양 고도에 따라 겨울철 저각도의 태양광을 효과적으로 흡수할 수 있도록 창호 및 패널의 경사각을 30~45도 범위 내에서 최적화해야 한다. 이러한 구조적 배치는 단순한 태양광 패널 설치를 넘어선다. 예를 들어 독일 프라이부.. 2025. 7. 22.
공공 임대주택의 대안으로서 친환경 빈집 전환 모델 1. 주거 위기의 해법: 공공 임대주택의 한계와 '친환경 빈집 전환'의 가능성 전 세계적으로 주거 불안정이 심화되고 있으며, 특히 한국에서는 부동산 가격 상승과 임대료 급등으로 인해 많은 서민층이 안정적인 거주지를 확보하지 못하고 있다. 정부는 이러한 문제를 해결하기 위해 '공공 임대주택' 공급 정책을 지속적으로 추진해왔지만, 공급 속도와 수요 간의 괴리, 입지의 비선호성, 낮은 생활 편의시설 접근성 등 구조적 한계가 존재한다. 또한 임대주택이 지역사회에서 낙인 효과를 유발하거나 슬럼화될 우려도 꾸준히 제기되어왔다.이러한 상황 속에서, 새로운 대안으로 주목받고 있는 개념이 바로 '친환경 빈집 전환 모델'이다. 한국에는 현재 전국적으로 140만 채가 넘는 빈집이 존재하며, 이 중 다수가 방치되어 범죄와 화.. 2025. 7. 21.
빈집을 커뮤니티 카페+도서관으로 개조한 마을 회복 이야기 1. "잊힌 공간에서 피어난 연대: 빈집을 커뮤니티 카페로" 한때 사람들의 삶이 오갔던 낡은 단독주택. 그곳은 오랜 시간 방치되어 점차 마을의 흉물로 전락했다. 그러나 이 공간은 이제 다시 마을의 중심으로 거듭나고 있다. 서울 외곽의 한 오래된 주택가에서는 지역 주민들과 청년 건축가들이 손을 맞잡고 이 빈집을 커뮤니티 카페로 탈바꿈시키는 실험을 시작했다. 핵심 키워드는 ‘재생’과 ‘연대’였다. 단순한 인테리어 변경이 아닌, 공간의 기억과 정서를 보존하며 재생시키는 일은 마을 회복의 시발점이 되었다.이 프로젝트는 마을 공동체 회복을 위한 자발적인 참여로 시작되었다. 마을 주민인 김정희(67세) 씨는 자신이 자라온 집이 폐허가 되어가는 것을 견딜 수 없어, 마을 이장과 함께 시청에 요청서를 제출했다. 시는 .. 2025. 7. 20.
지자체가 운영하는 ‘그린 빈집 은행’ 시스템 사례 비교 1. ‘그린 빈집 은행’의 개념 정립과 확산: 지속 가능한 도시재생의 출발점‘그린 빈집 은행(Green Vacant House Bank)’은 각 지자체가 주도하여 지역 내 유휴 주택 정보를 체계적으로 수집하고, 친환경 리노베이션을 거쳐 주거 취약 계층, 청년 창업자, 사회적 기업 등에 매칭해주는 공공 플랫폼이다. 단순한 빈집 관리 차원을 넘어서 기후위기 대응, 주거 복지 실현, 지역 활성화라는 다층적 목표를 내포하고 있는 점에서 전통적인 ‘빈집 은행’과 차별화된다. 일본이 초기에 도입한 아키야뱅크(Akiya Bank)를 참고하면서, 한국의 몇몇 선도 지자체가 ‘그린’ 요소를 강조해 환경적 가치까지 통합한 것이 이 시스템의 핵심적 전환점이다. 서울시 성북구는 ‘성북 빈집은행’을 친환경 리모델링과 접목한 대.. 2025. 7. 19.
‘1인가구+빈집’의 연결: 저비용 고기능 소형 주거 실험 1. 도시 빈집의 재발견: 1인 가구 주거 위기의 대안 대한민국을 포함한 선진 도시에서 ‘1인 가구’는 더 이상 주변적 존재가 아니다. 서울시의 경우 2023년 기준 전체 가구 중 35% 이상이 1인 가구이며, 이 수치는 계속해서 증가 추세에 있다. 그러나 이들 대부분은 높은 월세, 불안정한 거주 환경, 공간 낭비 문제 등에 시달리고 있다. 반면, 도시의 외곽이나 구도심 지역에는 수많은 빈집이 방치되어 슬럼화되고 있으며, 사회적 비용과 안전 문제를 유발하고 있다. 이 두 가지 문제를 ‘연결’하면 새로운 해법이 가능해진다. 1인 가구는 보통 공간 효율성과 저비용을 우선시하기 때문에, 고급 아파트보다 오히려 소형 주택이나 셰어하우스, 리노베이션된 주거 공간을 선호하는 경향이 있다. 이에 따라 최근 몇몇 도시.. 2025. 7. 16.

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