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빈집 리노베이션과 기후 대응 정책 연계 전략 1. 기후위기와 도시 공간: '빈집'의 전략적 전환 가능성 기후변화가 도시 공간을 재편하는 중요한 변수로 작용하면서, 과거에는 도시 쇠퇴의 상징이었던 ‘빈집’이 오히려 새로운 기후 대응 자원으로 주목받고 있다. 특히 탄소중립과 기후복원력(resilience)이라는 국제적 과제를 달성하기 위해, 기존 도시 인프라를 활용한 재생 전략이 필수적이며, 그 중심에 ‘빈집 리노베이션’이 위치하게 된다. 빈집은 철거 시 대규모의 건축폐기물을 유발하며 탄소 배출량 또한 크기 때문에, 단순 철거보다 에너지 효율 중심의 리노베이션이 환경적으로 훨씬 우월하다. 기후위기 대응을 위한 대표적인 도시정책으로 유럽연합의 ‘그린딜 도시 프로그램(EU Green Deal City Program)’을 들 수 있다. 이 정책은 낡은 건축.. 2025. 7. 1.
지속 가능한 에너지 실험실: 빈집에서 시작하는 커뮤니티 발전소 1. 에너지 전환의 실험장: 빈집에서 시작되는 마이크로그리드 혁신 전 세계적으로 에너지 전환은 더 이상 선택이 아닌 필수로 여겨지고 있으며, 이러한 움직임은 지역 기반의 소규모 커뮤니티에서 더욱 빠르고 유연하게 실현될 수 있다. 바로 이 지점에서 '마이크로그리드(Microgrid)'라는 개념이 부상하고 있으며, 이 실험의 토양으로 ‘빈집’이라는 자원이 주목받고 있다. 마이크로그리드는 독립적으로 작동 가능한 소형 전력망으로, 지역의 에너지 자립도를 높이고 재난 상황에서의 회복력을 강화할 수 있다는 점에서 도시의 지속 가능성과 직결된다. 한국의 경우, 전국적으로 127만 채가 넘는 빈집이 존재하며, 특히 농촌과 구도심 지역에는 방치된 폐가들이 마치 도시의 상처처럼 남아 있다. 그러나 이들을 단순히 철거하거나.. 2025. 6. 30.
도심 속 비어있는 건물, 친환경 어린이 교육 공간으로 바꾸는 법 1. 공간 재생 (Adaptive Reuse)과 친환경 교육 거점의 출발점 도심 속 방치된 비어있는 건물들은 도시 미관 저해뿐 아니라, 치안 위험과 자산 가치 하락을 동반하는 도시문제의 주요 원인으로 작용합니다. 하지만 'Adaptive Reuse(공간 재생)'이라는 관점에서 접근하면, 이들 폐쇄된 장소는 놀이터나 교실처럼 어린이의 상상력을 자극하고 학습 욕구를 키우는 친환경 교육 거점으로 전환될 수 있습니다. 이를 위해 첫 단계로는 공간의 물리적 조건을 진단하고, 안전성과 구조적 안정성을 확보하는 작업이 필요합니다. 예컨대 노후화된 철근이나 노출된 콘크리트 및 갈라진 벽면을 보수하며, 방수 및 단열 성능을 개선해야 합니다. 동시에 자연광 유입이 가능한 창 개방, LED 자연광 조명 시스템 설치, 공기 .. 2025. 6. 29.
빈집과 재생 에너지: 폐가를 태양광 발전소로 전환하기 1. 폐가와 재생 에너지의 전략적 결합: 도심 속 소형 태양광 인프라 구축의 가능성 한국의 도시 곳곳에는 시간이 멈춘 듯 방치된 **폐가(빈집)**들이 존재한다. 이들 대부분은 관리 주체가 불분명하거나 재건축 대상에서 배제되어 오랫동안 **활용 가치가 없는 ‘죽은 자산’**으로 간주되어 왔다. 하지만 기후위기와 에너지 전환 시대를 맞아 이러한 인식은 빠르게 변하고 있다. 바로 폐가를 소규모 태양광 발전소로 전환하는 방식이다. 이는 단순한 도시미관 개선이 아닌, 도심 내 분산형 재생에너지 인프라 구축이라는 전략적 접근이다. 태양광 발전은 본질적으로 면적 기반의 에너지 기술이다. 일반적으로 넓은 농지나 산업단지에 설치되지만, 최근에는 건물 옥상, 옹벽, 외벽, 유휴 지붕 등을 활용한 소형 도심형 태양광 모델.. 2025. 6. 28.
1인 가구 시대, 소형 친환경 빈집의 주거 대안성 1. 1인 가구와 주거 불균형 문제: 소형 친환경 주택의 필요성과 빈집 활용의 기회 한국은 빠르게 1인 가구 사회로 진입하고 있다. 통계청에 따르면 2024년 기준 전국 가구 중 약 35%가 1인 가구로 구성되어 있으며, 특히 서울, 부산, 광주 등 주요 도시의 도심 지역에서는 40% 이상을 넘는 곳도 있다. 이러한 변화는 단지 사회 구조의 이슈에 그치지 않고, 주택 공급 방식과 도시 재편에 대한 본질적인 질문을 던진다. 기존의 대형 아파트 중심 공급 체계는 1인 가구의 실질적 수요에 부합하지 않으며, 결과적으로 전세난, 월세 폭등, 청년 및 노년층의 주거 취약성을 심화시키는 주된 요인으로 작용한다. 이와 같은 구조 속에서, 도심 곳곳에 방치된 소형 빈집은 새로운 주거 대안으로 주목받고 있다. 빈집은 대.. 2025. 6. 27.
친환경 빈집 개조, 자원 순환과 사회적 기업의 만남 1. 친환경 리노베이션(Green Renovation)의 재정의: 폐기된 빈집의 지속가능한 재생 모델 기존의 도시 재생은 대개 외관 정비나 주거 기능 회복에 중점을 두었지만, 오늘날의 도시와 지역은 새로운 형태의 친환경 리노베이션(Green Renovation) 전략을 요구하고 있다. 이는 단지 공간을 복원하는 것이 아닌, 환경적으로 지속 가능한 재료, 순환 자원 시스템, 에너지 효율 기술이 통합된 리노베이션을 의미한다. 특히 빈집은 그 방치 기간 동안 환경적 부담을 야기하지만, 동시에 녹색 전환의 거점으로 변화할 수 있는 잠재력을 지닌 공간이다. 빈집을 친환경적으로 개조하기 위해서는, 우선 해체 과정부터 환경적 고려가 필요하다. 해체 자재의 최소화, 재사용 가능한 목재나 금속 부속의 분류, 현장 내 폐.. 2025. 6. 26.

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