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지속 가능한 관광지를 위한 친환경 빈집 개조 모델 제안 1. 지속 가능한 관광과 지역 경제 순환: 친환경 빈집 개조의 새로운 전략 ‘지속 가능한 관광(sustainable tourism)’은 단순한 여행 트렌드가 아니라 지역 공동체, 환경, 문화유산을 동시에 보호하며 장기적인 경제 순환을 촉진하는 전략적 개념이다. 하지만 대다수의 관광 개발은 여전히 외부 자본 주도형 대형 리조트 위주로 이뤄지고 있어, 지역 경제에 실질적인 이익을 남기지 못하고 있다. 이러한 문제점을 극복하기 위한 대안으로 ‘빈집 개조’를 활용한 친환경 관광 모델이 주목받고 있다. 특히 지방 소도시나 농어촌 지역에서는 인구 감소와 산업 축소로 인해 방치된 주택이 급증하고 있으며, 이는 관광 기반 시설 부족이라는 한계를 동시에 드러낸다. 이러한 상황에서 빈집은 ‘문제’가 아니라 ‘기회’로 전환.. 2025. 6. 13.
자연을 초대하는 집: 빈집 개조로 실현하는 바이오필릭 디자인 1. 바이오필릭 디자인의 철학: 인간과 자연의 본능적 연결 회복 ‘바이오필릭 디자인(Biophilic Design)’은 단순한 인테리어 트렌드가 아닌, 인간의 생물학적 본능에 기반을 둔 심오한 설계 철학이다. 이는 인간이 자연과 연결되어 있을 때 가장 안정되고 건강한 심리 상태를 유지한다는 전제에서 출발하며, 도시화와 디지털화가 심화된 현대 사회에서 더욱 주목받고 있다. 특히 ‘빈집 개조’라는 주제를 이 바이오필릭 디자인과 결합할 경우, 단순히 유휴 공간을 재활용하는 차원을 넘어선 근본적인 삶의 질 향상이 가능해진다. 빈집은 종종 도시의 죽은 공간(dead space)으로 방치되지만, 이러한 공간에 자연의 요소를 주입함으로써 새로운 생명력을 불어넣는 작업은 생태적, 사회적, 감정적으로도 큰 가치를 지닌다.. 2025. 6. 12.
빈집을 친환경 공유 오피스로 바꾸는 저비용 고효율 전략 1. 불필요한 비용을 덜고 본질에 집중하다: 빈집을 공유 오피스로 전환하기 위한 저비용 리노베이션의 실천적 해법 빈집을 친환경 공유 오피스로 전환하기 위한 핵심은 ‘저비용 고효율 리노베이션 전략’이다. 기존 건축물의 자산을 최대한 보존하면서, 최소한의 자재와 인력을 투입해 새로운 기능을 부여하는 방식은 초기 투자 비용을 절감하고, 동시에 공간의 정체성을 살리는 방식으로 주목받고 있다. 이 전략의 출발점은 빈집의 상태를 면밀히 분석하는 데 있다. 구조적 안정성, 기존 설비의 활용 가능성, 단열 상태 등을 점검한 후, 반드시 필요한 항목에만 예산을 집중하는 ‘선택과 집중’ 방식의 접근이 필요하다. 서울 은평구 녹번동의 한 1970년대 주택을 리노베이션하여 공유 오피스로 탈바꿈시킨 ‘제로하우스 프로젝트’는 이.. 2025. 6. 11.
친환경 건축 교육 현장에서 빈집을 활용하는 실습 사례 분석 1. 전통을 넘어 실천으로: 빈집을 매개로 한 건축교육의 패러다임 전환 현대 건축교육은 단순한 이론적 지식 전달을 넘어서, 실질적 문제 해결 능력과 지속가능한 사고방식을 갖춘 건축인을 양성하는 데 초점을 맞추고 있다. 그 중심에는 '건축교육 혁신'이라는 키워드가 자리 잡고 있으며, 빈집을 활용한 실습 기반 교육은 이러한 흐름을 구체적으로 구현한 사례로 부각되고 있다. 빈집은 낡고 불안정한 구조로 인해 실습의 어려움이 따를 수 있으나, 동시에 이러한 한계는 학생들에게 실제 문제를 마주하고 창의적으로 해결할 수 있는 기회를 제공한다는 점에서 교육적 가치가 높다. 일례로, 서울시립대학교 건축학부는 성북구 내 오래된 빈집을 대상으로 한 ‘캠퍼스 밖 리노베이션 스튜디오’를 운영했다. 이 프로그램은 이론 중심의 강.. 2025. 6. 10.
빈집 리노베이션과 ESG 트렌드가 만나는 미래 건축 방향 1. 재생의 시작, '빈집'의 새로운 가능성: 도시 쇠퇴를 기회로 바꾸는 리노베이션 전략 도시 인프라의 고도화와 인구구조의 변화는 예상치 못한 방식으로 주거공간의 ‘잉여’를 초래했다. 특히 고령화 및 인구 유출이 심각한 중소 도시와 일부 대도시 외곽 지역은 방치된 빈집의 증가라는 사회 문제를 낳고 있다. 그러나 이러한 ‘빈집 문제’는 단순한 부동산 가치 하락이 아닌, 도시 공간 재구성의 기회로 재해석될 수 있다. 최근 도시계획 및 건축분야에서 주목받고 있는 개념이 바로 ‘빈집 리노베이션’이다. 이는 기존 구조물을 철거하는 것이 아니라, 그 공간에 담긴 역사성, 구조적 가능성, 지역성과 같은 ‘비물질적 가치’를 재조명하고, 새로운 기능을 부여함으로써 지속가능한 도시 재생을 실현하는 접근 방식이다. 일본 도.. 2025. 6. 9.
빈집 속에서 피어난 도시농업: 그린푸드 시스템 시작하기 1. 버려진 공간의 재탄생: 도시 빈집과 그린푸드 시스템의 만남 도시의 빈집은 오랫동안 방치된 채 사회적 문제의 온상이 되어왔다. 범죄 위험, 도시 미관 훼손, 공공자원의 낭비 등 다양한 부작용이 지적되어왔지만, 최근 이 ‘죽은 공간’이 다시 살아나고 있다. 그 중심에는 **도시농업(urban farming)**이라는 새로운 시선이 자리잡고 있다. 특히 기후위기와 식량안보 문제, 그리고 팬데믹 이후의 자급자족 욕구가 결합되며, 도시 한복판에서 농업을 실현하려는 시도가 본격화되었다. 그리고 이 때, 도시 빈집은 그린푸드 시스템(Green Food System)의 출발점이 될 수 있다. 빈집은 이미 건축 구조가 마련되어 있어 초기 인프라 조성 비용이 절감되고, 주거 밀집 지역 근처에 위치한 경우가 많아 지역.. 2025. 6. 8.

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